Conocé los requisitos para tasar una propiedad con Ricardo Propiedades

¿Tenés una propiedad que necesitás tasar y no sabés por dónde empezar? ¡No te preocupes! Entender los requisitos para tasar una propiedad es clave para obtener un valor justo y acorde al mercado actual.

Ya sea que estés pensando en vender, comprar o asegurar tu inversión, conocer cómo es este proceso te va a permitir sacarle el máximo provecho a tus activos inmobiliarios.

¿Qué es una tasación de propiedad?

La tasación de una vivienda es el proceso mediante el cual se determina su valor comercial estimado en el mercado. Y esto se establece a través de un análisis profesional.

Para tasar una propiedad, se tienen en cuenta factores como la ubicación, el tamaño, el estado de conservación y las características del inmueble.

El propósito principal de una tasación es fijar un precio justo para distintas operaciones inmobiliarias: compra, venta, alquiler o garantía de préstamos, entre otras.

Con una correcta tasación, ¡podés asegurarte de que estás tomando decisiones acertadas sobre tu inversión!

Tasación y valoración de propiedades

Los términos tasación y valoración de propiedades suelen generar confusión, pero en realidad significan lo mismo.

Ambos se refieren al proceso de determinar el valor de un inmueble considerando los factores clave mencionados anteriormente. En el día a día, estos términos se usan de forma indistinta, ya que describen una misma actividad.

El objetivo es siempre el mismo: obtener un valor confiable del inmueble.

Requisitos para tasar una propiedad

Si querés tasar una propiedad, es importante contar con algunos documentos e información técnica. Te detallamos lo principal:

Documentación necesaria

Uno de los documentos básicos es el título de propiedad o escritura, que respalda legalmente la posesión del inmueble.

Además, es fundamental contar con planos (si están disponibles), impuestos al día, número de partida, y cualquier otra documentación que respalde el estado legal y fiscal del inmueble.

Información técnica del inmueble

Para realizar una tasación precisa, necesitás brindar algunos datos técnicos como:

• Superficie total y cubierta

• Antigüedad del inmueble

• Estado de las instalaciones eléctricas y sanitarias

• Mejoras realizadas o ampliaciones

Todos estos elementos permiten hacer un análisis fiel a la realidad y asignar un valor representativo en el mercado actual.

¿Cómo es el proceso de tasación?

Una vez reunidos todos los requisitos, comienza el trabajo técnico. El procedimiento general es el siguiente:

1. Recolección de información

Desde Ricardo Propiedades, analizamos toda la documentación disponible y realizamos una visita al inmueble para inspeccionar el estado general, los materiales, terminaciones, y otros aspectos relevantes.

2. Análisis comparativo

Comparamos tu propiedad con otras similares en la zona, teniendo en cuenta precios de venta recientes, ubicación, características y estado. Esto nos permite estimar un valor acorde al mercado real.

3. Elaboración del informe

Una vez completado el análisis, te entregamos un informe detallado con el valor estimado de la propiedad. Este informe es útil tanto para operaciones de venta como para solicitar créditos o tomar decisiones de inversión.

Tasá tu propiedad con Ricardo Propiedades

En Ricardo Propiedades, te acompañamos en todo el proceso de tasación. Contamos con amplia experiencia en el mercado inmobiliario de Bahía Blanca y alrededores, y te garantizamos un servicio profesional, transparente y personalizado.